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容量 20pk
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產地台灣
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大陸新聞中心／綜合報導
我們把視線轉向樓市。如果說在股市大跌的背後，隱約可見投資者對於實體經濟的擔心的話，那麼在大陸溫州，實體經濟的下滑，則已經讓這裡的樓市感到了陣陣寒意。素以『炒房』而著稱的浙江溫州，作為大陸樓市裡的一個風向標。在一度領漲大陸全國房價之後，卻迎來了連續十幾個月的領跌。
溫州：昔日領漲而今領跌樓市風光不再
根據CCVT《經濟信息連播網》報導，2012年初以來，溫州一直是大陸全國70個大中城市中房價領跌的城市，甚至在今(2013)年4月份更是成為了70個大中城市中，唯一一個二手住宅價格環比下降的城市，尤其是那些曾經風光一時的豪宅，簡直成了漲得越高、跌得越狠，那麼究竟是什麼原因導致溫州的樓市如此跌跌不休呢？為此，我們的記者專門趕到了溫州。
溫州：當年炒房很瘋狂房號能賣幾十萬
秦曉雲是溫州一家房產仲介的負責人，從事房產仲介行業多年的她，目睹了溫州樓市近10年間的變遷。秦曉雲告訴記者，在她剛剛入行的2004年，溫州樓市炒作的現象已經十分明顯。很多新開樓盤，開盤之後，即遭到爆炒。秦曉雲向記者展示了她曾經跟蹤過的溫州某樓盤的二手房交易記錄，從第一期開盤開始，短短兩三個月的時間，二手房市場的價格已經從加價幾萬(以人民幣計價，以下同)，到幾十萬。
溫州某房產仲介加盟店店長秦曉雲：我覺得原始記錄上其實挺有意思，體現當年溫州人瘋狂炒房瘋狂盈利的現象。2004年只是一個縮影，2008、2009年更為瘋狂。
隨著房價的持續上漲，越來越多的溫州人將房子作為投資品，越來越多的炒作資本進入樓市。炒作的介入，進一步推高了樓價，這種效應在2009、2010年的時候達到頂峰。一時間，大家對房子趨之若鶩，新樓盤開盤即售罄的場景接連上演Ｎ，甚至只是一個購房資格，都會在短時間內得到爆炒。溫州大學房地產研究中心研究員陳鴻，用『瘋狂』兩個字來形容溫州炒房高峰時情況。
溫州大學房地產研究所研究員陳鴻：瘋狂到什麼程度，一個號，一個樓盤開盤的順序號都可以在一個小時之內爆炒到，價值一分錢不值的，爆炒到30萬、50萬，甚至都有成交，那麼這個市場是瘋掉了。
記者在採訪中了解到，2006年，溫州市區住宅銷售均價為每平公尺8000元左右，2010年已上漲為每平公尺25000元，5年內溫州房價上漲超過200%。而在樓市火爆時期，溫州幾乎所有的企業都直接或間接涉足房地產投資，一些企業主甚至聯合起來投資房地產開發。
溫州朗兆房產專業機構董事長葉維堅告訴記者：房地產原來是非常一個暴利的行業，大家都抱團進入房地產的開發，其實溫州房地產走高，也由於溫州工業資本的進入，不斷推高了地價，使得價格創造了比較高的價格以後，脫離了真正的需求。
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為避免人畜共通H5N6高病原性禽流感疫情擴大，農委會宣布17日起全國家禽禁運禁宰7天，今(21)日為第5天，下午農委會也於防檢局舉行禽流感防治議題新聞說明會最新出版，由陳吉仲與黃金城兩位副主委共同主持。農委會副主委陳吉仲今天表示，將依照這3天各縣市回報的疫情狀況，進行評估並採取動態調整，預定23日開會討論後對外宣布。
農委會表示、到目前為止人畜共通的H5N6禽流感沒有新的確診，只有H5N2禽流感的兩場案例，農委會主委林聰賢今早受訪也表示、未來3天將嚴密觀察，若疫情在可控制的範圍，禁宰禽令就沒有再延長管制的問題；若有增加新案例，才有延長管制的必要。禽流感中央災害應變中心表示、今天持續與家禽業者就禁運宰補償議題，與這次配合禽流感防疫政策，討論家禽屠宰場所產生的損失。補助方面，副主委陳吉仲強調，防檢局邀集家禽屠宰場代表，決議以去年同期7天白肉雞外的禽種屠宰衛生檢查隻數為基準酌予補助，初估約提供新台幣1100萬元。
今日上午有兩場禽場正在撲殺，包括彰化的紅羽土雞、以及雲林的紅羽土雞禽場，兩場都是H5N2的案例，不是H5N6禽流感。彰化動防所也證實彰化芳苑鄉1處土雞場確診感染H5N2高病原性禽流感，已撲殺2萬多隻土雞。為了防止疫情擴大進行撲殺作業，撲殺雞場內的2萬多隻土雞，未來也會持續採樣，等到確認沒有病毒才能再養家禽，另外，彰化縣一輛載運15隻紅羽土雞的貨車昨日遭警察攔下，彰化縣動物防疫所押車回原禽場，管制移動、採樣送檢，載雞車主依法裁處。
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